Triplex à vendre, Montréal (Saint-Laurent)

1 415 000 $

980-984, Rue St-Germain

Montréal (Saint-Laurent)

chambre(s) 2 salle(s) de bain 2 salle(s) de bain 6
Photo Isabelle Naud

Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris
#12051306
Type de propriété
Triplex
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1989
Superficie du terrain
441.10 m²

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Au garage (3) , Extérieur (3)
Proximité
Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Garage
Intégré
Fondation
Béton coulé
Équipement disponible
Thermopompe murale , Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Appareils en location
Chauffe-eau (4)
Allée
Asphalte

Dimensions

Superficie du terrain
441.10 m²

Particularités des pièces

Pièces
6 pièces    |    2 chambre(s)    |    2 salle(s) de bain    |    0 salle(s) d'eau
Unité 1 - Logement
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.11 x 4.2 pi.
Revêtement : Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
20.11 x 15.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.7 x 8.9 pi.
Revêtement : Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
20.2 x 10.10 pi.
Revêtement : Bois
salle à diner
Rez-de-chaussée
16.9 x 9.8 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.11 x 12.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.1 x 10.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
7.11 x 6.5 pi.
Revêtement : Céramique
Salle de bains
Rez-de-chaussée
10.1 x 5.3 pi.
Revêtement : Céramique
Unité 2 - Logement
Hall d'entrée
Sous-sol
10.7 x 6.2 pi.
Revêtement : vinyle
Salon
Sous-sol
17.8 x 10.8 pi.
Revêtement : vinyle
Cuisine
Sous-sol
17.11 x 12.8 pi.
Revêtement : vinyle

avec salle à manger
Chambre à coucher
Sous-sol
18.2 x 10.11 pi.
Revêtement : vinyle
Chambre à coucher
Sous-sol
13 x 10.7 pi. - irrégulier
Revêtement : vinyle
Salle de bains
Sous-sol
7.4 x 5 pi.
Revêtement : Céramique
Rangement
Sous-sol
11.1 x 5.9 pi.
Revêtement : Béton
Unité 3 - Logement
Salon
2ième étage
18.1 x 11.9 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
2ième étage
10.5 x 7.11 pi.
Revêtement : Céramique
Salle à manger
2ième étage
10.11 x 9.10 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.5 x 10.10 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
16.2 x 12.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle de bains
2ième étage
9.2 x 4.11 pi.
Revêtement : Céramique
Salle de bains
2ième étage
7.8 x 5.10 pi.
Revêtement : Céramique
Salle de lavage
2ième étage
6.2 x 4.8 pi.
Revêtement : Céramique
Unité 4 - Logement
Salon
2ième étage
12.8 x 12.6 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
2ième étage
9.7 x 6.11 pi.
Revêtement : Céramique
Salle à manger
2ième étage
12.6 x 8.4 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.10 x 10.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle de bains
2ième étage
7.2 x 4.10 pi.
Revêtement : Céramique
Salle de lavage
2ième étage
5.4 x 2.9 pi.
Revêtement : Céramique

Exclusions

4 X chauffe-eau, effets personnels des locataires.

Addenda

Excellente opportunité d'acquisition d'un immeuble à revenus bien entretenu, situé dans un secteur recherché. Ce triplex avec logement additionnel de type bachelor propose une configuration idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité tout en bénéficiant d'un espace de vie. Ce spacieux triplex avec bachelor vous propose une combinaison gagnante : confort,
rentabilité et emplacement stratégique!

Ce que vous offre cette propriété :

- Un rez-de-chaussée lumineux, bien divisé, parfait pour une famille ou un couple qui sera disponible
pour un nouvel acheteur
- Bachelor indépendant avec 2 chambres, idéal pour intergénération, bureau à domicile ou location,
aussi disponible pour un nouvel acheteur
- Possibilité de transformer une portion du bachelor en espace supplémentaire pour le RDC - tout en y
conservant le bachelor avec 1 chambre
- Un logement à l'étage comprenant 2 chambres, loué
- Un logement à l'étage comprenant 1 chambre, également loué
- 3 garages privés + 3 stationnements extérieurs -- un luxe en ville!
- Immeuble imposant, quartier tranquille, proche des services, écoles, transports en commun et grandes
artères
- Possibilité d'acheter l'immeuble voisin (970-974 St-Germain)pour maximiser les revenus!

Situé au coeur de l'île de Montréal, Ville-Saint-Laurent est un arrondissement dynamique et prisé,
reconnu pour sa diversité culturelle, son accès facile aux transports (métro, autoroutes, REM) ainsi que
la qualité de ses infrastructures scolaires, sportives et communautaires. On y retrouve un équilibre
parfait entre vie urbaine et espaces verts, dont le vaste parc Marcel-Laurin, plusieurs pistes cyclables, et
de nombreux services de proximité. Ville-Saint-Laurent se distingue également par son important pôle
économique et technologique, attirant professionnels et familles en quête d'un milieu de vie à la fois
pratique, vivant et bien desservi

À propos de cette propriété

RARETÉ SUR LE MARCHÉ -- Triplex avec bachelor + garages + stationnements -- Situé dans un secteur recherché, ce magnifique triplex avec bachelor vous offre une opportunité rare sur le marché. Le rez-de-chaussée spacieux ainsi que le bachelor de 2 chambres seront libres à l'acheteur, parfaits pour y habiter tout en générant des revenus supplémentaires. Emplacement stratégique à quelques pas du Boul. Décarie, du Vieux-Saint-Laurent et du Métro Côte-Vertu, près des services, écoles et garderies. Parfait pour investisseurs à la recherche d'un immeuble rentable ou pour propriétaires occupants souhaitant maximiser leurs revenus.

Demande d'information

Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2025)
Bâtiment
830 100 $
Terrain
386 000 $
Taxes
Taxes scolaires (2025)
988 $ 82 $
Taxes municipales (2025)
7 959 $ 663 $
Revenus potentiels bruts
Résidentiels
72 720 $ 6 060 $

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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