Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Vendu

10216-10222, Av. Georges-Baril

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris

#14305444

Type de propriété

Triplex

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

1950

Superficie du terrain

464.50 m²

Date d’emménagement

90 jours

514 576-1766 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Zonage

Résidentiel

Toiture

Membrane élastomère

Aménagement du terrain

Paysager , Clôturé

Système d'égouts

Municipal

Stationnement

Au garage (1) , Extérieur (1)

Sous-sol

Totalement aménagé , 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Autre

Garage

Simple largeur

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Fondation

Béton coulé

Équipement disponible

Thermopompe murale

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Pavé uni

Dimensions

Façade du terrain

15.24 m

Profondeur du terrain

30.48 m

Superficie du terrain

464.50 m²

Particularités des pièces

Pièces

10 pièces | 6 chambre(s) | 2 salle(s) de bain | 1 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Salon
Rez-de-chaussée

10.6 x 15.11 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
Rez-de-chaussée

11.1 x 17 pi.
Revêtement : Céramique

Salle à manger
Rez-de-chaussée

10.5 x 11.7 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

11.8 x 12.11 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

11.11 x 13.8 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée

8.8 x 9.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salle de bains
Rez-de-chaussée

11.7 x 7.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Salle d'eau
Rez-de-chaussée

4.2 x 3.11 pi.
Revêtement : Céramique

Salon
Sous-sol

15.9 x 14 pi.
Revêtement : Béton

Chambre à coucher
Sous-sol

13.1 x 11.2 pi. - irrégulier
Revêtement : Béton

Chambre à coucher
Sous-sol

11.4 x 11.2 pi.
Revêtement : Béton

Chambre à coucher
Sous-sol

11 x 11.2 pi. - irrégulier
Revêtement : Béton

Chambre à coucher
Sous-sol

10.9 x 12.9 pi.
Revêtement : Béton

Salle de bains
Sous-sol

6.8 x 7.8 pi.
Revêtement : Béton

Salle de lavage
Sous-sol

5.2 x 8.6 pi.
Revêtement : Béton

Unité 2 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 3 - Logement

Pièces non détaillées

Inclusions

RDC: rideaux, luminaires, thermopompes, balayeuse centrale et ses accessoires, foyer au propane extérieur, pergola, four encastré, plaque à induction, micro-ondes encastré, réfrigérateur, support de télévision et téléviseur du salon, chauffe-eau, miroir chambre des maitres et celle du sous-sol.

Exclusions

RDC: laveuse, sécheuse, lave-vaisselle et miroir de la salle d'eau. Logements: tous les effets personnels des locataires.

Addenda

Bienvenue au 10216--10222 avenue Georges-Baril, une adresse convoitée au coeur du quartier Ahuntsic, à quelques pas seulement de la vibrante Promenade Fleury. Ce triplex remarquable se distingue par la beauté de son unité principale, ses vastes espaces, ses revenus locatifs intéressants et son emplacement enviable, offrant à la fois tranquillité et vie de quartier dynamique.

Dès votre entrée dans l'unité principale, vous serez charmé par la qualité des aménagements et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Ce logement, occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, propose une aire de vie parfaitement pensée pour répondre aux besoins d'une famille moderne, tout en conservant un caractère élégant et raffiné.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une somptueuse chambre des maîtres dotée d'un immense walk-in et d'une salle de bain attenante. Une salle d'eau pratique et contemporaine s'ajoute à l'étage principal. Le coeur de la maison, la cuisine, est tout simplement spectaculaire : vaste, lumineuse, avec son îlot central et son accès direct à la cour arrière, elle invite à recevoir, cuisiner et partager. L'espace de vie principal, salon et salle à manger, est baigné de lumière naturelle et offre une belle fluidité dans la disposition des pièces. Le sous-sol comprend quatre chambres supplémentaires, une salle de bain complète et une salle familiale.

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique et grande cour arrière, rare en milieu urbain, parfaite pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux d'enfants. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement devant complètent les atouts de cette magnifique propriété,

Les deux logements à l'étage, de type 3 ½, sont bien entretenus et génèrent des revenus locatifs très intéressants. Ils constituent une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité, ou pour les propriétaires-occupants désirant alléger leurs frais mensuels.

Ce triplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la Promenade Fleury avec ses cafés charmants, ses restaurants réputés, ses boulangeries artisanales, ses boutiques locales et ses terrasses animées. Le magnifique parc Ahuntsic, véritable havre de paix en pleine ville, est également à proximité immédiate, tout comme les écoles réputées, les pistes cyclables, les transports en commun et toutes les commodités nécessaires au quotidien : épiceries, pharmacies, cliniques et bien plus encore.

Un style de vie alliant urbanité, nature, confort et rendement s'offre à vous dans cette propriété d'exception. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel et la rareté de cette opportunité unique à Ahuntsic.

À propos de cette propriété

Bienvenue au 10216--10222 av. Georges-Baril, un triplex remarquable situé à deux pas de la vibrante Promenade Fleury. L'unité principale, répartie sur deux niveaux, offre des espaces vastes et lumineux, une cuisine spectaculaire avec accès à la cour, deux salles de bain, une salle d'eau et jusqu'à six chambres. À l'extérieur : une grande cour et un garage avec stationnement. Les deux 3 ½ à l'étage génèrent d'excellents revenus. À proximité : cafés, restos, écoles, transports et le parc Ahuntsic. Une rare opportunité alliant confort, rentabilité et qualité de vie en plein coeur d'Ahuntsic.

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2025)

Bâtiment

568 300 $

Terrain

534 200 $

Taxes

Taxes scolaires (2025)

908 $ 76 $

Taxes municipales (2025)

7 162 $ 597 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

76 440 $ 6 370 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Isabelle Naud

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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