Quintuplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

1 995 000 $

7501-7507, Rue Berri

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Planifier une visite

Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris

#16016542

Type de propriété

Quintuplex

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

1927

Superficie du terrain

311.80 m²

514 576-1766 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Stationnement

Au garage (4)

Revêtements

Brique

Proximité

Université , Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Garage

Attaché

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Radiant , Plinthes électriques

Dimensions

Façade du bâtiment

9.79 m

Profondeur du bâtiment

25.54 m

Façade du terrain

12.19 m

Profondeur du terrain

24.54 m

Superficie du terrain

311.80 m²

Particularités des pièces

Pièces

8 pièces | 3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

5.11 x 2.11 pi.
Revêtement : Céramique

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

5.4 x 3.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Linoléum

Salon
Rez-de-chaussée

12.5 x 12.5 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
Rez-de-chaussée

17 x 15.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Salle à manger
Rez-de-chaussée

12.6 x 13.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salle à manger
Rez-de-chaussée

12.3 x 11 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

12.3 x 10 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

12.5 x 11.11 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

12.6 x 9.8 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
Rez-de-chaussée

12.3 x 7 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Salle familiale
Sous-sol

11.7 x 30.8 pi. - irrégulier
Revêtement : Béton

Salle électrique
Sous-sol

16.11 x 17.3 pi.
Revêtement : Béton

Salle électrique
Sous-sol

12.1 x 13 pi.
Revêtement : Béton

Rangement
Sous-sol

17.2 x 34.8 pi.
Revêtement : Béton

Unité 2 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 3 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 4 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 5 - Logement

Pièces non détaillées

Inclusions

5x Chauffes-eau loué, 2x déshumidificateurs au sous-sol. 7503 : Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. 7505 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. 7505 A: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse. 7507 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Exclusions

Les effets personnels des locataires, le réfrigérateur du 7503.

Addenda

Découvrez ce superbe quintuplex situé au 7501-7507 rue Berri, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeray, idéalement situé entre les rues Villeray et Faillon. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif intéressant ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu dans un emplacement de choix.

L'immeuble comprend cinq logements, dont quatre 4½ ainsi qu'un vaste logement principal libre à l'acheteur. Occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, ce spacieux appartement se distingue par ses pièces lumineuses, son ambiance chaleureuse et son aménagement fonctionnel. Il offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions, de généreux espaces de vie, un sous-sol polyvalent ainsi qu'une agréable terrasse arrière.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À quelques minutes de marche des stations de métro Jean-Talon et Jarry, la propriété offre un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de transport. Vous profiterez également de la proximité de nombreux cafés de quartier, restaurants réputés, terrasses animées, boulangeries artisanales et commerces locaux qui contribuent au charme unique de Villeray.

Tous les services essentiels se trouvent à proximité : épiceries, pharmacies, cliniques médicales, écoles, garderies, bibliothèques et centres sportifs. Les amoureux du plein air apprécieront également les nombreux parcs et espaces verts du quartier.

Que vous soyez à la recherche d'une propriété pour y habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs ou d'un investissement stratégique dans un secteur en forte demande, ce quintuplex saura répondre à vos attentes. Une opportunité rare dans un emplacement de choix offrant à la fois confort, qualité de vie et excellent potentiel de valorisation.

À propos de cette propriété

Découvrez ce magnifique quintuplex situé au 7501-7507 rue Berri, au coeur du recherché quartier Villeray. L'immeuble comprend cinq logements, dont quatre 4½ ainsi qu'un vaste logement principal libre à l'acheteur, réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol. Celui-ci offre trois chambres à coucher, de généreux espaces de vie lumineux et chaleureux ainsi qu'une agréable terrasse arrière. Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. À quelques pas des métros Jean-Talon et Jarry, des cafés, restaurants, terrasses, parcs, écoles, épiceries, pharmacies et autres services essentiels.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

934 100 $

Terrain

623 600 $

Taxes

Taxes scolaires (2026)

1 206 $ 101 $

Taxes municipales (2026)

9 828 $ 819 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

105 264 $ 8 772 $

Stationnements

6 000 $ 500 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Quintuplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Isabelle Naud

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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