Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1 750 000 $

10169, Rue Basile-Routhier

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Planifier une visite

Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris

#13697741

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1953

Superficie du terrain

348.40 m²

Date d’emménagement

30 jours

514 576-1766 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Stationnement

Extérieur (4)

Sous-sol

Totalement aménagé , 6 pieds et plus

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Proximité

Transport en commun , Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Piscine

Hors-terre , Chauffée

Fondation

Béton coulé

Équipement disponible

Thermopompe centrale , Système d'alarme, Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Radiant , Plinthes électriques, Plinthes à convection, Air soufflé

Allée

Asphalte

Dimensions

Façade du bâtiment

9.04 m

Profondeur du bâtiment

13.75 m

Superficie habitable

284.30 m²

Façade du terrain

11.43 m

Profondeur du terrain

30.48 m

Superficie du terrain

348.40 m²

Particularités des pièces

Pièces

12 pièces | 4 chambre(s) | 2 salle(s) de bain | 1 salle(s) d'eau

Salon
Rez-de-chaussée

14 x 12 pi.
Revêtement : Bois

Salon
Rez-de-chaussée

13 x 12 pi.
Revêtement : Bois

Salon
Rez-de-chaussée

15.10 x 9 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
Rez-de-chaussée

15.10 x 10 pi.
Revêtement : Bois

Salle à manger
Rez-de-chaussée

16 x 11 pi.
Revêtement : Bois

Bureau à domicile
Rez-de-chaussée

7 x 7 pi.
Revêtement : Bois

Salle d'eau
Rez-de-chaussée

5.10 x 5 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher
2ième étage

27 x 11 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

12 x 11 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

14 x 11 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
2ième étage

14.10 x 11 pi.
Revêtement : Céramique

douche
2ième étage

3.4 x 6.5 pi.

Mezzanine
3ième étage

14.10 x 13 pi.
Revêtement : Bois

Salle familiale
Sous-sol

28 x 14 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Chambre à coucher
Sous-sol

15 x 10 pi.
Revêtement : Tapis

salle musique tapis isolant

Salle de bains
Sous-sol

11 x 7 pi.
Revêtement : Céramique

Salle de lavage
Sous-sol

9 x 3 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Rangement
Sous-sol

28 x 19 pi.
Revêtement : Béton

Inclusions

Réfrigérateur, four, plaque à induction, four micro-ondes, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires, habillage de fenêtre sur place, borne de recharge pour voiture électrique, foyer à l'éthanol, mobilier de la terrasse sur le toit, piscine avec thermopompe et ses accessoires, téléviseur de la salle de bain au 2e étage, système de haut-parleurs encastrés, système de domotique, chauffe-eau.

Exclusions

Téléviseur sauf si inclus, haut-parleurs, toutes les oeuvres d'art.

Addenda

Située dans le quartier prisé d'Ahuntsic, à deux pas de la Promenade Fleury et du parc Ahuntsic, cette propriété unique offre un espace de vie lumineux, moderne et fonctionnel, parfait pour une famille à la recherche de confort et d'élégance.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique cuisine avec son grand îlot central qui devient le coeur de la maison, idéale pour cuisiner, recevoir ou simplement partager des moments en famille. Son design moderne avec de nombreux rangements intégrés assure une fonctionnalité optimale. L'espace de vie est vaste et ouvert, comprenant deux grands salons et une salle à manger baignée de lumière naturelle. L'escalier architectural ajoute une touche distinctive à l'ensemble, tout en servant de lien harmonieux entre les étages. De nombreux espaces de rangement sont intégrés tout au long du mur, maximisant l'organisation et la fluidité de l'espace.

Au deuxième étage, l'espace nuit comprend trois chambres à coucher, dont une chambre principale spectaculaire avec une superficie généreuse et une salle de bain privée avec une belle douche en verre et un bain spacieux pour des moments de détente absolue.

Le troisième étage dévoile une superbe mezzanine qui peut servir d'espace détente, de salle de jeux ou de bureau selon les besoins. Cette mezzanine s'ouvre sur une magnifique terrasse privée, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

Le sous-sol est tout aussi impressionnant avec une salle familiale parfaite pour les moments en famille, un vaste espace de rangement, une autre salle de bain complète et une salle insonorisée qui peut être utilisée comme bureau à domicile ou studio de musique.

À l'extérieur, la cour arrière est aménagée pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine hors terre et un espace détente, idéal pour les rassemblements estivaux. La propriété offre également quatre places de stationnement, un atout rare dans le quartier.

L'emplacement est un véritable point fort avec un accès rapide aux services essentiels : épiceries, pharmacies, cliniques, commerces de quartier, transports en commun et pistes cyclables. Vous serez à distance de marche du métro Sauvé et à proximité de plusieurs écoles réputées, que ce soit au niveau primaire, secondaire ou collégial.

L'un des atouts majeurs de cette localisation est la proximité avec la Promenade Fleury, un secteur dynamique où vous pourrez profiter de cafés chaleureux, restaurants branchés et boutiques variées. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un parfait équilibre entre tranquillité et effervescence urbaine.

Cette maison allie à merveille élégance, confort et fonctionnalité dans un quartier vivant et dynamique. Une opportunité à ne pas manquer !

À propos de cette propriété

Située dans le quartier prisé d'Ahuntsic, à deux pas de la Promenade Fleury et du parc Ahuntsic, cette maison lumineuse et moderne est idéale pour une famille recherchant confort et élégance. Son vaste rez-de-chaussée comprend une magnifique cuisine avec îlot central, deux salons et une salle à manger baignée de lumière. À l'étage, trois chambres dont une superbe suite des maîtres. Mezzanine avec terrasse privée, sous-sol avec salle familiale et pièce insonorisée. Cour avec piscine, 4 stationnements. L'un des atouts majeurs de cette localisation est la proximité avec la Promenade Fleury. Une opportunité à ne pas manquer !

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2025)

Bâtiment

864 700 $

Terrain

407 600 $

Taxes

Taxes scolaires (2025)

1 025 $ 85 $

Taxes municipales (2025)

8 265 $ 689 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Isabelle Naud

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

À propos de cette propriété

Détails financiers

Calculateurs

Vous aimez cette propriété?Partagez-la!

Nouvelles propriétés sur le marché qui pourraient vous intéresser

Vos préférences en matière de cookies

À propos de cette propriété.

Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Isabelle Naud

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

À propos de cette propriété

Détails financiers

Calculateurs

Vous aimez cette propriété?Partagez-la!

Nouvelles propriétés sur le marché qui pourraient vous intéresser

Vos préférences en matière de cookies