Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

2 200 000 $

12555, Rue Cousineau

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris

#13364804

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

1957

Superficie du terrain

1 215.10 m²

Date d’emménagement

120 jours

514 576-1766 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Zonage

Résidentiel

Vue

Panoramique , Sur l'eau

Toiture

Tôle

Système d'égouts

Municipal

Stationnement

Au garage (1) , Extérieur (3)

Sous-sol

6 pieds et plus

Proximité

École secondaire , Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Piscine

Creusée , Chauffée

Garage

Simple largeur , Intégré

Fondation

Béton coulé

Équipement disponible

Climatiseur central

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Particularités

Navigable , Bordé par l'eau, Accès à l'eau

Dimensions

Façade du bâtiment

16.27 m

Profondeur du bâtiment

11.50 m

Façade du terrain

37.59 m

Profondeur du terrain

33.88 m

Superficie du terrain

1 215.10 m²

Particularités des pièces

Pièces

10 pièces | 3 chambre(s) | 2 salle(s) de bain | 1 salle(s) d'eau

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

7.8 x 20.11 pi.
Revêtement : Céramique

Salon
Rez-de-chaussée

14.9 x 18.2 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
Rez-de-chaussée

20.11 x 12.6 pi.
Revêtement : Bois

Salle à manger
Rez-de-chaussée

9 x 17.9 pi.
Revêtement : Bois

garde-manger
Rez-de-chaussée

11.4 x 3.8 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale
2ième étage

16.5 x 9.8 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

16.1 x 10.11 pi.
Revêtement : Bois

Penderie (Walk-in)
2ième étage

3.11 x 16.9 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
2ième étage

11.7 x 7.7 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher
Sous-sol

9.4 x 12.8 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salle de bains
Sous-sol

7.5 x 6.9 pi.
Revêtement : Céramique

Salle d'eau
Sous-sol

4.7 x 5.8 pi.
Revêtement : Céramique

salle mécanique
Sous-sol

10.9 x 10.9 pi.
Revêtement : Béton

salle mécanique
Sous-sol

6.8 x 6.4 pi.
Revêtement : Béton

Rangement
Sous-sol

11 x 20.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Béton

Rangement
Sous-sol

8.10 x 20.4 pi.
Revêtement : Béton

Rangement
Sous-sol

14.1 x 23.7 pi.
Revêtement : Béton

Rangement
Sous-sol

7.1 x 20.8 pi.
Revêtement : Céramique

Inclusions

cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, échelle dans cuisine, luminaires, tous les meubles encastrés (garde-robe walk-in dans chambre des maîtres, garde-robe dans chambre enfant), compresseur d'air, laveuse et sécheuse, pompe et filtre de piscine, chauffe-eau de piscine, glissade de piscine, système de caméra surveillance.

Exclusions

luminaire à l'entrée, crémaillère dans cuisine, maisonnette enfant dans jardin

Addenda

Découvrez une propriété d'exception où l'espace, la lumière et la nature s'unissent harmonieusement. Idéalement située en bordure de la rivière des Prairies, cette magnifique maison offre une vue panoramique spectaculaire sur l'eau, un environnement paisible et un confort absolu au quotidien.

Dès votre arrivée, le coup d'oeil s'impose : l'architecture élégante et les volumes généreux témoignent d'un soin constant apporté à l'entretien et à la qualité de vie. L'intérieur, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres orientées vers la rivière, invite à la détente et à la contemplation.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert et convivial. La cuisine spacieuse se distingue par son grand îlot central, parfait pour cuisiner en famille ou recevoir. La salle à manger, agrémentée d'une vue à couper le souffle sur l'eau, prolonge cet espace chaleureux et lumineux. Le salon, quant à lui, offre une atmosphère apaisante où l'on profite du paysage.

La suite principale est un véritable sanctuaire : vaste, élégante et lumineuse, elle comprend un grand walk-in. Deux autres chambres de belles dimensions complètent la propriété, idéales pour une famille ou un espace de travail à domicile. L'ensemble comprend deux salles de bains complètes, aménagées avec goût et fonctionnalité.

Le terrain, d'une belle superficie, se distingue par sa cour arrière, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La piscine creusée ajoute une touche de luxe et invite à la détente, dans un environnement paisible.

Un garage intégré complète la propriété, offrant à la fois praticité et confort au quotidien.

L'emplacement est tout simplement idéal : nichée dans un secteur paisible et verdoyant, la propriété bénéficie d'un accès rapide à tous les services essentiels; écoles réputées, hôpitaux, épiceries, pharmacies, commerces de quartier et pistes cyclables. Vous profiterez d'un cadre de vie unique, alliant la tranquillité du bord de l'eau à la proximité des commodités urbaines.

Vivre au 12555 Rue Cousineau, c'est choisir une demeure rare où chaque détail inspire le bien-être, où la nature s'invite dans votre quotidien et où le charme du bord de l'eau se marie à une élégance intemporelle.

À propos de cette propriété

Découvrez une propriété d'exception où espace, lumière et nature s'unissent harmonieusement. Située en bordure de la rivière des Prairies, cette superbe maison offre une vue panoramique à couper le souffle, un environnement paisible et un confort absolu. Cuisine spacieuse avec îlot central, salle à manger et salon baignés de lumière, trois chambres dont une suite principale avec walk-in, deux salles de bains, cour intime avec piscine creusée et garage intégré. Un véritable havre de paix à proximité de tous les services.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2025)

Bâtiment

593 900 $

Terrain

935 600 $

Taxes

Taxes scolaires (2025)

1 140 $ 95 $

Taxes municipales (2025)

8 951 $ 746 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Isabelle Naud

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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