Zonage
Résidentiel
Toiture
Bitume et gravier
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Au garage (1) , Extérieur (1)
Proximité
Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Fondation
Béton coulé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Unité 1
- Logement
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.11 x 3.7 pi.
Revêtement : Bois
Salon
Rez-de-chaussée
9.9 x 7.6 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.0 x 12.1 pi.
Revêtement : Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.1 x 13.9 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.9 x 9.6 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.11 x 9.11 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
9.11 x 4.10 pi.
Revêtement : Céramique
Salle familiale
Sous-sol
11.11 x 9.2 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11.8 x 16.6 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
7.7 x 8.1 pi.
Revêtement : vinyle
Rangement
Sous-sol
10.3 x 13.11 pi.
Revêtement : Béton
Rangement
Sous-sol
7.2 x 8.7 pi.
Atelier
Sous-sol
7.4 x 7.11 pi.
Revêtement : Béton
Unité 2
- Logement
Hall d'entrée
2ième étage
3.0 x 9.9 pi.
Revêtement : Bois
Salon
2ième étage
14.0 x 13.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Cuisine
2ième étage
13.1 x 12.1 pi.
Revêtement : Bois
Salle à manger
2ième étage
10.0 x 6.10 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.4 x 8.9 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13.8 x 9.9 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
2ième étage
9.10 x 4.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Bienvenue au 7578-7580 9e Avenue, un magnifique duplex qui a été rénové avec goût offrant confort, luminosité et un excellent potentiel d'investissement, situé dans un quartier recherché et familial. Cette propriété propose deux unités spacieuses qui conviendront aussi bien à un propriétaire occupant qu'à un investisseur.
Le logement principal, réparti sur deux niveaux, se distingue par sa grande superficie et sa configuration pratique. Il offre deux chambres au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile, ainsi qu'une troisième chambre au sous-sol qui ajoute encore plus de polyvalence. Vous y trouverez deux salles de bain complètes, modernes et fonctionnelles, ainsi que plusieurs espaces de rangement bien pensés au sous-sol. Un garage vient compléter ce logement, un avantage appréciable en ville.
Le deuxième logement, tout aussi attrayant, comprend deux chambres à coucher confortables, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain rénovée. La luminosité naturelle baigne chaque pièce, créant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Ce logement bénéficie également d'un balcon privé, parfait pour profiter des beaux jours.
À l'extérieur, la cour arrière offre un espace intime et verdoyant où il fait bon se détendre ou organiser des moments en famille.
Le duplex est situé dans un secteur dynamique et prisé, à proximité de toutes les commodités: écoles réputées, parcs, garderies, commerces de quartier, pistes cyclables et accès facile aux transports en commun. Le quartier est reconnu pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services essentiels.
Que vous soyez à la recherche d'un nouveau chez-vous ou d'un investissement rentable, ce duplex est une occasion rare sur le marché. Une visite vous convaincra de son potentiel exceptionnel!
À propos de cette propriété
Superbe duplex rénové avec goût au 7578-7580 9e Avenue, dans le quartier prisé de Villeray. Deux unités spacieuses: le logement principal offre 2 chambres au rez-de-chaussée, 1 au sous-sol, 2 salles de bain modernes, beaucoup de rangement et un garage. Le second logement comprend 2 chambres, une salle de bain moderne et un balcon privé. Jolie cour arrière intime. Emplacement idéal près des écoles, parcs, commerces, pistes cyclables et transports. Une opportunité clé en main parfaite pour propriétaire occupant ou investisseur!
Demande d'information
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