Duplex à vendre, Montréal (Montréal-Nord)

Vendu

11053-11055, Av. Plaza

Montréal (Montréal-Nord)

Planifier une visite

Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris

#23686135

Type de propriété

Duplex

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

1954

Superficie du terrain

498.00 m²

514 576-1766 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Zonage

Résidentiel

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Aménagement du terrain

Clôturé

Système d'égouts

Municipal

Stationnement

Extérieur (4)

Sous-sol

Totalement aménagé , 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Piscine

Creusée , Chauffée

Fondation

Béton coulé

Équipement disponible

Climatiseur central

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Appareils en location

Chauffe-eau (2)

Allée

Pavé uni

Adapté pour personnes à mobilité réduite

Plateforme élévatrice

Dimensions

Façade du terrain

20.42 m

Profondeur du terrain

24.38 m

Superficie du terrain

498.00 m²

Particularités des pièces

Pièces

8 pièces | 3 chambre(s) | 2 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

4.2 x 6.10 pi.
Revêtement : Bois

Salon
Rez-de-chaussée

11.6 x 10.1 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
Rez-de-chaussée

13.7 x 20.7 pi.
Revêtement : Bois

Salle à manger
Rez-de-chaussée

11.11 x 12.5 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

11.4 x 13.8 pi.
Revêtement : Bois

Bureau à domicile
Rez-de-chaussée

15.10 x 9.5 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
Rez-de-chaussée

5.10 x 7.11 pi.
Revêtement : Céramique

ascenseur
Rez-de-chaussée

5 x 3.1 pi.
Revêtement : Tapis

Salle familiale
Sous-sol

31 x 15.7 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salon
Sous-sol

10.6 x 10.7 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Sous-sol

10.6 x 11.11 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salle de bains
Sous-sol

7.1 x 7.10 pi.
Revêtement : Céramique

Salle de lavage
Sous-sol

8.1 x 7.6 pi.
Revêtement : Plancher flottant

salle des machines
Sous-sol

2.9 x 8.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant

Rangement
Sous-sol

6 x 5.7 pi.
Revêtement : Bois

ascenseur
Sous-sol

5 x 3.1 pi.
Revêtement : Tapis

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière encastrée, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, stores, spa et accessoires.

Exclusions

Chauffe-eaux loués, lève-personne.

Addenda

Découvrez cette superbe propriété offrant un cadre de vie exceptionnel où confort et modernité se rencontrent. Initialement conçue comme un duplex, elle a été transformée en une maison unifamiliale, tout en conservant ses deux adresses distinctes. Cette particularité unique permet une reconversion facile en duplex en ajoutant une cuisinette au sous-sol, offrant ainsi une opportunité intéressante pour une famille intergénérationnelle ou un investisseur.

Dès votre entrée, vous serez charmé par les grands espaces baignés de lumière naturelle, créant une ambiance à la fois moderne et chaleureuse. La cuisine, véritable coeur de la maison, est spacieuse et bien aménagée pour répondre aux besoins des amateurs de cuisine et des grandes familles. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon lumineux, parfaits pour recevoir famille et amis dans un cadre harmonieux et agréable.

Avec un total de trois chambres à coucher, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Une des chambres est située au sous-sol, offrant plus d'intimité et de flexibilité, tandis que le deuxième salon, également au sous-sol, peut être transformé en une quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins. La maison comprend également deux salles de bain complètes, assurant un confort optimal pour tous les occupants.

Cette maison se distingue par son accessibilité exceptionnelle. Grâce à son ascenseur, les déplacements entre les niveaux se font en toute facilité, rendant cette propriété parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite ou à celles cherchant une maison accessible et fonctionnelle pour tous les âges.

Le charme de cette propriété se poursuit à l'extérieur avec une magnifique cour, véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une piscine creusée et d'un spa, parfaits pour se détendre après une longue journée ou pour partager des moments agréables en famille ou entre amis.

De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles dans l'allée.

Vous serez à proximité de plusieurs parcs verdoyants et du bord de l'eau, offrant de magnifiques espaces pour la marche, le vélo ou simplement pour profiter de la nature. Les commodités essentielles, les écoles, les commerces et les transports en commun, dont le SRB Pie IX, sont également facilement accessibles.

Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un espace de vie adapté aux besoins spécifiques d'un proche ou encore une opportunité d'investissement, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Son potentiel de reconversion en duplex, son accessibilité exemplaire et son cadre de vie agréable en font un bien rare sur le marché.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir.

À propos de cette propriété

Découvrez cette superbe maison alliant confort et modernité. Anciennement un duplex, elle peut facilement être reconvertie grâce à ses deux adresses distinctes. Baignée de lumière, elle offre une cuisine spacieuse, trois chambres (dont une au sous-sol) et un deuxième salon pouvant servir de quatrième chambre. Deux salles de bain complètes assurent un confort optimal. Adaptée aux personnes à mobilité réduite, elle dispose d'un ascenseur. À l'extérieur, profitez d'une cour avec piscine creusée et spa. Stationnement dans l'allée. À proximité des transports en commun, dont le SRB Pie IX. Située près des parcs et du bord de l'eau.

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2025)

Bâtiment

331 900 $

Terrain

273 900 $

Taxes

Taxes scolaires (2025)

480 $ 40 $

Taxes municipales (2025)

4 517 $ 376 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

34 800 $ 2 900 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Duplex à vendre, Montréal (Montréal-Nord)

Isabelle Naud

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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