Zonage
Résidentiel
Toiture
Membrane élastomère
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Au garage (1)
Proximité
Transport en commun
Stationnement
Extérieur (2)
Proximité
École secondaire , École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Garage
Détaché
Fondation
Béton coulé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Appareils en location
Chauffe-eau (2)
Allée
Asphalte
Unité 1
- Logement
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.6 x 4.5 pi.
Revêtement : Linoléum
Salon
Rez-de-chaussée
11.7 x 18.4 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.6 x 10 pi.
Revêtement : Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
16.6 x 11.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.8 x 9.9 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.6 x 9.8 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
11.7 x 7.8 pi.
Revêtement : Céramique
Salon
Sous-sol
19.8 x 9.8 pi.
Revêtement : Tapis
Chambre à coucher
Sous-sol
11.7 x 9.7 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
6.5 x 5.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
8.11 x 9.8 pi. - irrégulier
Revêtement : Linoléum
garde-robe de cèdre
Sous-sol
4.2 x 3.7 pi.
Revêtement : Bois
Rangement
Sous-sol
28 x 7.9 pi.
Revêtement : Béton
Unité 2
- Logement
Lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse, luminaires, rideaux, balayeuse centrale, meuble de jardin.
Découvrez ce superbe duplex situé au 10858-10860 Avenue Durham, dans un secteur recherché d'Ahuntsic, à quelques pas du bord de l'eau, du parc Jeanne-Sauvé et du parc Ahuntsic. Vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant tout en étant à distance de marche des commodités (épiceries, pharmacies, services), des pistes cyclables, ainsi que de plusieurs écoles et collèges réputés. La Promenade Fleury, reconnue pour ses cafés, restaurants et commerces de quartier, est également à proximité. La station de métro Henri-Bourassa est située à environ 800 mètres, facilitant vos déplacements.
L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, offre un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Vous serez charmé par sa grande terrasse arrière et sa vaste cour, idéales pour profiter pleinement de la belle saison. Un garage complète les commodités de cette propriété.
Le logement du haut propose également 3 chambres à coucher, offrant un excellent potentiel de revenu.
La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations majeures au fil des années :
2005 : Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain (plomberie, électricité, configuration repensée avec poutre d'acier), cuisine sur mesure avec comptoirs de granit, salle de bain agrandie avec douche séparée
2007-2008 : Travaux majeurs aux fondations incluant drain français, excavation, imperméabilisation et installation d'une pompe submersible
2008-2020 : Mise à niveau de la plomberie (PEX), aménagement paysager complet et installation d'une fournaise électrique
2011 : Construction de la terrasse arrière en cèdre, agrandissement des balcons et aménagement extérieur
2014 : Rejointement complet de la maçonnerie et réfection de la toiture avec membrane
2023 : Location de chauffe-eau pour les deux unités
2024-2026 : Travaux d'entretien et d'amélioration incluant clôture, peinture, nivelage du terrain et aménagement extérieur
Une propriété entretenue avec soin au fil des années, offrant un équilibre parfait entre confort, espace et emplacement de choix. Une opportunité à ne pas manquer !
À propos de cette propriété
Découvrez ce superbe duplex au 10858-10860 Avenue Durham, au coeur d'Ahuntsic, à quelques pas du bord de l'eau, du Parc Ahuntsic et du Parc Jeanne-Sauvé. À proximité de la Promenade Fleury, des écoles, commerces et à 800 m du métro Henri-Bourassa. L'unité principale (RDC + sous-sol) offre 3 chambres, 2 salles de bain, une aire lumineuse, une grande terrasse, une vaste cour et un garage. Le logement du haut propose aussi 3 chambres. Propriété entretenue avec soin et améliorée au fil des ans.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
Demande d'information
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