Zonage
Résidentiel , Commercial
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Stationnement
Extérieur (4)
Proximité
Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Fondation
Béton coulé
Équipement disponible
Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Unité 1
- Logement
Salon
2ième étage
12.7 x 19.10 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
17.4 x 10.10 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
10 x 13.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
6.10 x 7.4 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.2 x 10.9 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
2ième étage
10.4 x 6.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Rangement
2ième étage
2 x 8 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Unité 2
- Commercial seulement
Fond de commerce et les équipements du restaurant (voir liste), laveuse et sécheuse de l'appartement.
Ce duplex semi-commercial, situé sur une rue commerçante stratégique à proximité de l'Hôpital Fleury, offre une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation par le propriétaire.
Son emplacement de choix lui permet de bénéficier d'une belle visibilité et d'un fort achalandage.
Le rez-de-chaussée commercial est actuellement occupé par un restaurant établi depuis 13 ans, mais sera libre pour l'acheteur à l'acte de vente.
Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce.
Le vendeur étant également le locataire du fonds de commerce par le biais de sa compagnie, le loyer indiqué dans la déclaration du vendeur correspond au loyer actuellement perçu, lequel est un loyer de faveur.
Le logement spacieux de 2e étage est loué jusqu'au 30 juin 2027
Cet immeuble offre un fort potentiel de revalorisation et plusieurs options d'aménagement : idéal pour garderie, bureaux professionnels ou commerciaux ou autre commerce de services.
Possibilité d'agrandissement à l'arrière ou de conserver cet espace pour un stationnement facile pour vos clients.
Opportunité de développement sous réserve de vérification avec la municipalité.
Le sous-sol pourrait être aménagé en appartement supplémentaire ou intégré à la superficie commerciale selon les besoins de l'acquéreur.
Le logement à l'étage est accessible par la rue de Martigny.
Une occasion rare pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant exploiter un emplacement stratégique avec potentiel de croissance.
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