Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Extérieur (1)
Sous-sol
6 pieds et plus
Revêtements
Brique
Proximité
Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Hôpital, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques , Plinthes à convection
Allée
Asphalte
Unité 1
- Logement
Salle de bains
Rez-de-chaussée
8.4 x 4.11 pi.
Revêtement : Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.1 x 8.7 pi.
Revêtement : Liège
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15.8 x 8.7 pi.
Revêtement : Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
9.8 x 16.9 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.10 x 12.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle familiale
Sous-sol
15.2 x 8.6 pi.
Revêtement : Céramique
Salle de bains
Sous-sol
8.7 x 7.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Atelier
Sous-sol
12.2 x 9.9 pi.
Revêtement : Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
11.5 x 8.9 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
13.7 x 12.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle de lavage
Sous-sol
2.10 x 4.7 pi.
Revêtement : Béton
Unité 2
- Logement
Cuisine
2ième étage
10.8 x 8.9 pi.
Revêtement : Céramique
Salle à manger
2ième étage
8.9 x 8.5 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.2 x 8.9 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.9 x 12.2 pi.
Revêtement : Bois
Salon
2ième étage
14.9 x 9.8 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
2ième étage
8.7 x 4.11 pi.
Revêtement : Céramique
10260: luminaires, aspirateur central et ses accessoires, laveuse-sécheuse, chauffe-eau et thermopompe. 10262: Chauffe-eau et luminaires.
10260: Lave-vaisselle non fonctionnel.
OCCUPATION DOUBLE - Situé sur la magnifique rue Laverdure, ce charmant duplex offre une rare combinaison de confort, d'espace et d'emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. Que vous soyez un propriétaire occupant à la recherche d'un chez-soi chaleureux ou un investisseur souhaitant profiter d'un excellent potentiel locatif, cette propriété répondra à vos attentes.
L'unité principale, répartie sur deux niveaux, propose une configuration idéale pour la vie de famille. Dès l'entrée, on est accueilli par une ambiance chaleureuse et des pièces baignées de lumière naturelle. Trois chambres à coucher de bonnes dimensions permettent une grande polyvalence. Deux salles de bain complètes, dont une au sous-sol, offrent un confort appréciable au quotidien. Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire avec de nombreuses possibilités selon vos besoins. À l'arrière, une grande cour constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées estivales en toute tranquillité. L'allée permet également de stationner un véhicule.
Le logement à l'étage, lumineux et bien entretenu, comprend deux chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle et des pièces bien divisées. Il dispose de deux balcons, à l'avant et à l'arrière, qui permettent aux occupants de profiter de l'extérieur. Que ce soit pour un revenu locatif stable ou pour loger un proche, cette unité complémentaire vient bonifier la valeur et la polyvalence de l'ensemble.
L'emplacement de ce duplex est tout simplement remarquable. Niché sur une rue paisible et bordée d'arbres, il se trouve à deux pas de la populaire Promenade Fleury, véritable coeur de vie du quartier avec ses cafés, ses restaurants, ses commerces de proximité et ses terrasses animées. Tous les services essentiels sont accessibles à pied : épiceries, pharmacies, cliniques, écoles réputées et garderies. Le secteur est également ponctué de nombreux parcs, parfaits pour les promenades, les activités en plein air ou les moments de détente en famille. De plus, les amateurs de mobilité active apprécieront les pistes cyclables environnantes, tandis que le transport en commun est facilement accessible grâce à la proximité des lignes d'autobus et des stations de métro, facilitant les déplacements vers le centre-ville.
Ce duplex offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement convivial, verdoyant et familial. Il représente une opportunité unique d'acquérir une propriété bien entretenue, bien située et offrant un excellent potentiel, tant pour y habiter que pour investir.
À propos de cette propriété
OCCUPATION DOUBLE - Situé sur la magnifique rue Laverdure, ce charmant duplex offre confort, espace et un emplacement exceptionnel au coeur d'Ahuntsic. L'unité principale propose trois chambres, deux salles de bain complètes, un sous-sol aménagé, une grande cour arrière et une allée de stationnement. À l'étage, le logement lumineux comprend deux chambres, une cuisine fonctionnelle et deux balcons. À deux pas de la Promenade Fleury, des écoles, parcs, commerces et transports, cette propriété représente une occasion idéale pour habiter ou investir.
Demande d'information
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