Zonage
Résidentiel
Toiture
Bitume et gravier
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Au garage (2) , Extérieur (2)
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Garage
Tandem , Simple largeur, Intégré
Fondation
Béton coulé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Unité 1
- Logement
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.3 x 3.4 pi.
Revêtement : Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
14.8 x 10.11 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.11 x 10.10 pi.
Revêtement : vinyle
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
15.6 x 9.11 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.11 x 10.11 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12 x 8 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
7 x 4.11 pi.
Revêtement : Céramique
Véranda
Rez-de-chaussée
9.10 x 8.8 pi.
Revêtement : vinyle
Salle familiale
Sous-sol
20.7 x 14.3 pi.
Revêtement : Tapis
Bureau à domicile
Sous-sol
12.2 x 9.11 pi.
Revêtement : Tapis
Salle de lavage
Sous-sol
11.10 x 5.9 pi.
Revêtement : vinyle
salle des machines
Sous-sol
6.1 x 5.9 pi.
Revêtement : Béton
Unité 2
- Logement
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.4 x 3.8 pi.
Revêtement : Céramique
Salon
2ième étage
14.8 x 10.11 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
11.10 x 10.11 pi.
Revêtement : Céramique
Salle à manger
2ième étage
12 x 7.11 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
15.6 x 9.11 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13 x 11 pi.
Revêtement : Bois
Bureau à domicile
2ième étage
7.1 x 5.9 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
2ième étage
7.1 x 4.9 pi.
Revêtement : Céramique
2 frigos, 1 lave-vaisselle, 1 congélateur, 1 piano, laveuse, fixtures, rideaux, une table de télévision, table de jardin.
*OCCUPATION DOUBLE*
Ce duplex est une occasion rare d'acquérir une propriété à fort potentiel dans un secteur hautement recherché. Alliant cachet, espace et proximité des services, il séduira autant les familles que les investisseurs à la recherche d'un immeuble bien entretenu et stratégiquement localisé.
L'unité principale s'étend sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, offrant une superficie généreuse et une configuration idéale pour la vie familiale. Elle comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que des espaces de vie chaleureux et lumineux.
La cuisine, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur une véranda inondée de lumière naturelle, parfaite pour y aménager une salle à manger ou un espace détente. Celle-ci mène directement à la cour arrière verdoyante, un lieu intime et convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Dans la cour, vous trouverez une variété de fruits tels que pommiers, cerisiers, mûrier, groseillier, bleuets et bien plus encore.
Un garage pouvant accueillir deux voitures en tandem vient compléter l'unité principale, un atout rare et très recherché en milieu urbain.
Le logement du deuxième étage comprend deux chambres à coucher, un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle. Il dispose de deux balcons, à l'avant et à l'arrière, qui ajoutent du charme à l'ensemble. Cet appartement constitue une belle opportunité de revenus supplémentaires tout en bénéficiant d'un immeuble bien situé et facile à louer.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à deux pas du Parc Auteuil et du Parc Ahuntsic, ainsi qu'à distance de marche de la Station Sauvé. En quelques minutes, vous rejoignez la Promenade Fleury, véritable coeur de vie du quartier, où s'enchaînent cafés accueillants, terrasses animées, restaurants diversifiés et boutiques locales. Tout est accessible à pied : épiceries, marchés, pharmacies, cliniques, et transports en commun.
Les familles seront charmées par la qualité du milieu scolaire environnant, qui regroupe plusieurs écoles primaires et secondaires réputées ainsi que des garderies, faisant de ce secteur un lieu de choix pour voir grandir vos enfants dans un environnement sécuritaire et stimulant.
Ce duplex représente une opportunité exceptionnelle d'habiter un secteur prisé tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou d'investir dans un immeuble à fort potentiel de valorisation.
À propos de cette propriété
*OCCUPATION DOUBLE* Rare occasion d'acquérir un duplex à fort potentiel dans un secteur prisé d'Ahuntsic. L'unité principale sur deux niveaux offre trois chambres, des pièces lumineuses et une cuisine ouverte sur une véranda menant à la cour verdoyante, ainsi qu'un garage double en tandem. À l'étage, un 4½ lumineux avec deux balcons procure un revenu intéressant. À deux pas des Parc Auteuil et Parc Ahuntsic, de la Station Sauvé et de la Promenade Fleury, ce duplex est idéal pour les familles ou investisseurs souhaitant allier confort et vie de quartier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
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